El grupo devastará irreversiblemente 23 hectáreas de suelo clasificado como de “cero densidad” bajo el argumento de que se trata de un centro deportivo
PLAYA DEL CARMEN, Q. Roo.- Más de 23 hectáreas de selva virgen están en peligro de desaparecer a raíz del proyecto de Destino Xcaret de edificar un estadio deportivo con albercas, canchas y otros aditamentos, al sur de Playa del Carmen, en una zona marcada en el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) como de “cero densidad”, por ser reserva.
El proyecto, titulado “Centro Recreativo, Cultural y Deportivo” está actualmente en análisis por parte de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), que abrió un proceso de consulta pública sobre el mismo, por petición de grupos ambientalistas, preocupados por la envergadura del proyecto.
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“Se solicitó esta consulta porque es un proyecto muy grande que pretende devastar mucha selva. Apenas nos mandaron la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) y la empezamos a checar”, comentó Guadalupe de la Rosa Villalba, presidenta de la asociación ecologista Moce Yax Cuxtal.
Aunque todavía no tienen una postura oficial, la ambientalista playense adelantó que les llama mucho la atención que se pretenda acabar con esta gran extensión de selva no impactada.
Acabar no es un eufemismo. El proyecto, con costo de 62 millones de dólares, pretende edificar en más del 87% del terreno de 23 hectáreas, pese a que el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Playa del Carmen marca que en este terreno, el Lote 23 de este polígono (con clave TR1a, que corresponde a turístico-residencial de baja densidad), se indica que el coeficiente de ocupación del suelo (COS) es hasta un 35% del total del predio.
El argumento usado por Xcaret es que el estadio no es una residencia u hotel, por lo que este criterio no aplica y pueden modificar radicalmente el paisaje de la zona, al dejar un 12% del mismo como “área natural”.
En el resto de la zona, no solo se talará toda la vegetación, sino que luego procederá con el despalme, descrito como el retiro “del primer estrato de suelo (15 – 20 cm de profundidad) para encontrar terreno de mejor calidad y que se puedan construir con seguridad las terracerías y demás obras del proyecto”.
No sería la primera vez, pues de forma reiterada esta empresa ha realizado excavaciones y construcciones dramáticas en el Caribe mexicano, como para el parque Xoximilco, en el que se dinamitó y creó un lago artificial, o en el parque Xenses de reciente apertura, donde también se modificó irrevocablemente el ecosistema.
El pretendido estadio de Xcaret está ubicado a un costado de Xenses y, en la mayor de las ironías, el daño causado a la zona juega a favor del nuevo proyecto.
“Es como con el Dragon Mart, donde se alegaba que era selva impactada, pese a que el daño fue causado por el propio socio del proyecto”, lamentó Miguel Ángel Fernández, integrante de “Voces Unidas”, una asociación ambientalista con sede en Puerto Morelos, que también inició un análisis de la MIA presentada ante Xcaret.
“No pueden usar el argumento de que impactaron por Xenses, porque aunque está al lado, es otra zona y otro proyecto. De lo que sabemos es que todo esto es selva no impactada”, comentó por su parte Guadalupe Villalba.
La belleza natural del área puede ser atestiguada con facilidad, pues contiguo al predio está también Xplor, que ofrece paseos por senderos selváticos en vehículos motorizados. En ellos, se pueden admirar toda clase de animales, como tapires, monos arañas, ardillas, mapaches y hasta venados.
Un muestreo realizado como parte de la MIA de la empresa halló 36 especies de aves (una de ellas protegida), además de 11 tipos de mamíferos (uno de ellos en peligro de extinción)
El proyecto fue presentado originalmente en febrero de este año, pero inexplicablemente fue retirado por el mismo promovente en julio, solo para ser nuevamente ingresado en agosto. Hace apenas una semana, la Semarnat inició la fase de consulta pública.
En apariencia el proyecto es el mismo, un estadio de gran tamaño, aunque sin plan arquitectónico definido, con “albercas, canchas deportivas, vialidades, andadores, áreas de servicios, áreas ajardinadas y áreas naturales”.
“Mediante el Oficio N° 03/ARRN/1560/14 de fecha 28 de agosto del 2014, la Delegación Federal de la Semarna en el estado de Quintana Roo autorizó por excepción el cambio de uso de suelo en terrenos forestales en una superficie de 70.7436 ha para el desarrollo del proyecto denominado “ETJ DOS”, con ubicación en el municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo (ver oficio en el capítulo VIII),” justifica también la empresa.
El tiempo de construcción se estima en dos años, aunque el arranque de la misma está en el aire, no sólo por la falta de permisos ambientales, sino porque, de acuerdo a Carlos Constandse Madrazo, vicepresidente del grupo Xcaret, el estadio es un proyecto “de mediano plazo”, pensado para cinco o seis años que pretenden ir avanzando poco a poco.
“Lo grave es que se planean megaproyectos, con hoteles grandes, enormes atracciones turísticas, y se apuesta por un desarrollo gigantesco sin considerar que eso viene acompañado de severos peligros debido al crecimiento poblacional y la afluencia de turistas”, señaló Serguei Damián, del centro UNAM de Puerto Morelos, en torno a la visión de Xcaret de expandirse por toda la Riviera Maya.
Fotos: Adriana Olvera Juárez
