TULUM, Q. ROO.- El ex gobernador de Quintana Roo, Félix González Canto, remató en 138 mil 875 pesos a través del Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Pública del Estado de Quintana Roo (IPAE), un valioso predio cerca de la zona arqueológica de Tankah y donde se construyó una mansión que no cuenta con ningún permiso de construcción.
Se ubica en el lote 52 del fundo legal de la reserva territorial del IPAE.
Tiene superficie de 27 mil 775 metros cuadrados, con 100 metros de playa y 100 metros con derecho de vía de la carretera Cancún-Tulum.
El 28 de septiembre de 2006, el IPAE entregó el título de propiedad del lote 52 a José Wilfrido Lozano Merino.
Esto se realizó a través de un contrato de promesa de venta y convenio que dan origen al mismo de fecha 19 de febrero de 1999 y 10 de julio de 2006, según dice el título.
Este y otros terrenos pertenecían al estado de Quintana Roo, mismos que González Canto vendió a precios ridículos, a través de un entramado de corrupción y ventas simuladas. Incluso, fue el mandatario el que creé al IPAE.
El título del lote 52 fue firmado por el entonces director del IPAE, Francisco Evadio Garibay Osorio, hombre clave en el remate de predios en la administración de los ex gobernadores Joaquín Hendricks Díaz y Félix González.
El supuesto contrato de promesa de venta de febrero de 1999, con el que José Wilfrido Lozano adquirió el derecho de compra sobre el lote 52 no forma parte del expediente del inmueble.
Tampoco obra en el Registro Público de la Propiedad.
El precio de venta del valioso lote se fijó “de acuerdo a los criterios y normatividad del Instituto y tomando como referencia el costo señalado en la promesa de venta de fecha 19 de febrero de 1999.
Esto suscrito por el gobierno por conducto de la Secretaría de Desarrollo Social, según se señala en el título expedido por el IPAE.
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JORGE PORTILLA RECLAMA EL PREDIO
En 2010, el hoy funcionario Jorge Portilla Manica interpuso una demanda al argumentar que el polígono de 94 metros cuadrados del que se desprendió el lote 52 era de su propiedad.
Debido a esto se consignó el folio del terreno, pero la anotación fue cancelada en mayo de 2012.
El lote quedó en manos de los compradores, el 52, a favor de José Wilfrido Lozano Merino.
Finalmente, en octubre de 2019, mediante escritura 1550, expedida por Alberto Martínez, notario 110, Salim Manuel Yapor Saucedo y Alejandro Méndez Olvera, vendieron lote 52.
La venta se concretó con todo una residencia construida a la empresa Ideas Creativas Veluz SA de CV.
La transacción se realizó por la cantidad de 13 millones de pesos, una cifra irrisoria.
Dos millones 160 mil dólares podría valer actualmente el terreno, sin contar la construcción.
¿Sabías que…
La mansión que se construyó no tiene ningún permiso ni federal ni local, ya que el terreno se ubica en un área restringida.
Es Zona de Monumentos Arqueológicos y Área Natural Protegida, en 1981, la cual prohíbe construir dentro de un polígono de 664.32 hectáreas, al que pertenece el lote 52.
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